Получите бесплатную консультацию
Оставьте заявку и мы с Вами свяжемся в ближайшее время
Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением
Наши цены доступны и понятны для клиента. Все прописано в договоре, без дополнительных комиссий и доплат.
Если вы приобрели квартиру в строящемся доме, то вероятнее всего между вами и застройщиком заключён договор долевого участия (ДДУ) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» (далее — ФЗ № 214).
Нередко застройщики задерживают передачу квартиры (парковочного места), а качество строительных работ (в том числе состояние отделки) оставляет желать лучшего. Незнание участниками долевого строительства своих прав или нежелание вступать в изнурительные судебные споры — факторы, на которые рассчитывают недобросовестные застройщики. Зачем соблюдать сроки строительства и нанимать качественных подрядчиков, если в конечном счёте лишь единицы дольщиков будут отстаивать свои права и требовать компенсации в суде?
Нередко застройщики задерживают передачу квартиры (парковочного места), а качество строительных работ (в том числе состояние отделки) оставляет желать лучшего. Незнание участниками долевого строительства своих прав или нежелание вступать в изнурительные судебные споры — факторы, на которые рассчитывают недобросовестные застройщики. Зачем соблюдать сроки строительства и нанимать качественных подрядчиков, если в конечном счёте лишь единицы дольщиков будут отстаивать свои права и требовать компенсации в суде?
Защита прав дольщиков
ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ
Выезд нашего специалиста на приёмку квартиры для фиксации возможных дефектов
Направление документов в суд и участие в судебных заседаниях
Проведение переговоров в интересах клиента
Возврат средств в рамках исполнительного производства
Анализ договора долевого участия перед и после его подписания, выявление рисков
Подготовка и направление претензии в адрес застройщика
УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИМЕЕТ ПРАВО НА ВЗЫСКАНИЕ
Компенсация морального вреда
Судебные расходы
Неустойку за просрочку передачи квартиры
Штрафы до 50% от суммы, присуждённой по решению суда
Расходы на устранение строительных недостатков
примеры из практики
Стоимость квартиры клиента составляла 4 345 641,24 ₽. Период просрочки передачи — с 01.07.2021 по 05.12.2021. Размер неустойки, начисленной за этот период, составил 343 305,66 ₽. Моральный вред был оценён в размере 50 000 рублей. Требования клиента в досудебном порядке застройщиком устранены не были, в связи с чем в суде было дополнительно заявлено требование о взыскании штрафа в размере 50% от присуждённой судом суммы. Застройщик в судебном заседании заявил о несоизмеримости размера неустойки последствиям нарушения. Решением суда в пользу клиента взыскана сумма в размере 288 082,96 ₽
По результатам досудебной строительной экспертизы стоимость устранения недостатков отделочных работ в квартире клиента была оценена в 999 990 руб. Требования клиента о компенсации убытков в указанном размере, расходов на экспертизу в размере 24000 руб. и морального вреда в размере 50000 руб. застройщиком в досудебном порядке удовлетворены не были, в связи с чем в судебном порядке было дополнительно заявлено требование о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. Застройщик в судебном заседании заявил о проведении судебной экспертизы, по результатам которой стоимость устранения строительных недостатков была оценена в 433 698 руб. Решением суда в пользу клиента взыскана сумма в размере 695547 руб.
К нам обратился клиент с просьбой проанализировать шаблон договора участия в долевом строительстве, на подписании которого настаивал застройщик. По итогам работы клиенту было предоставлено юридическое заключение с подробным разборов пунктов договора, дана оценка возможных рисков (среди которых штрафные санкции для покупателя, минимальная ответственность застройщика в случае невыполнения обязательств). Клиентом было принято решение не подписывать договор, а приобрести квартиру у другого застройщика.
- 290 млн рублейвзыскано нами с застройщиков за 12 лет работы
- 50 решенийв судах мы получаем
каждый месяц - 89 застройщиковпотерпели поражение от наших юристов в суде
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Заполните форму для обратной связи, и мы перезвоним Вам для бесплатной консультации